|
|
|
|
|
- הטיפ מספר אחד ולא בכדי הוא: בחרו איש מקצוע מנוסה ומקצוען עם הוכחות אמיתיות שיטפל לכם במכירת הבית בצורה מקצועית. תנו בו אמון, תנו לו את כל המידע הדרוש ודאגו שהבית יהיה זמין להצגה כמה שיותר.
- אל תרצו למכור. כמו בדייט ראשון, גם בעסקים, להיטות יתר מרתיעה.
- אל תבטיחו כבר בטלפון הנחה קטנה ואל תלחצו.
- לפני תחילת תהליך שיווק הנכס ישנם מספר פעולות שיעזרו לנו לעשות רושם ראשוני הרבה יותר מוצלח על הקונים, למשל:
לפני הכניסה לבית:
* נקו את החנייה ופנו אותה מאביזרים מיותרים.
* נקו והאירו את שביל הכניסה.
* טפחו ותחזקו את הגינה.
* נקו ובצעו תיקוני צבע קלים בכניסה לבניין וחדר המדרגות.
* קשטו את הכניסה (עציצים, שטיח, תמונה).
* בדקו תקינות וניקיון המעלית.
בכניסה לבית
* בדקו שפעמון הכניסה ומתגי החשמל תקינים ונקיים.
* וודאו קיומה של מזוזה.
הגדילו את תחושת המרחב:
-רוכשים פוטנציאליים נוטים לדמיין את עצמם ואת רכושם בתוך החלל שהם שוקלים לרכוש. עזרו להם. השאירו בסלון ובחדרים רק את המינימום הנדרש וסלקו מתלים מגושמים, שולחנות, כריות פוף וכל דבר היוצר תחושת צפיפות.
הקנו תחושה של תחזוקה מעולה :
* תקנו אסלות וברזים דולפים או חלודים, מפסקים שבורים, תיקוני צבע וטיח, החליפו נורות שרופות.
השרו תחושת ניקיון:
* נקו את חדרי האמבטיה ופזרו בהם ניחוח רענן, סדר וניקיון במטבח.
* פנו את סל הכביסה המלוכלכת, פנו ונקו את אזורי האשפה הביתית.
* המנעו מריחות בישול/עישון בעת הצגת הנכס.
צרו אווירה המעודדת רכישה:
* הדליקו את כל האורות לפני הגעת המבקרים.
* הפעילו מיזוג / הסקה טרם הביקור.
* דאגו שחיות המחמד לא יטרידו את המבקרים.
- אפו לחם. האנשים שבאים לראות את הדירה צריכים להרגיש שהם באים ל"בית", במלוא מובן המילה. ריח מגרה של עוגיות, לחם ביתי או עוגה עם קינמון שבדיוק נאפים בתנור יעזרו להפיץ את האווירה הביתית והנעימה הזו.
- והכי חשוב נסו להיכנס לנעליו של הקונה, חוויה טובה ונעימה תשאיר אותו עם טעם של עוד.
מקווה שעזרתי :)
להלן מספר טיפים שחשוב ליישם לפני המכירה.
|
|
|
|
|
|
|
|
